¿Cuáles son los métodos de pago?
Transferencia bancaria, tarjetas de crédito y débito, cheques o vale vista. No se recibe dinero en efectivo en ninguna de nuestras salas de venta.
¿Qué documentos necesito para iniciar el proceso de compra?
Cédula de identidad vigente y si compras con crédito: en primera instancia necesitas las últimas 6 liquidaciones de sueldo, 12 últimas cotizaciones de AFP y contrato de trabajo vigente.
¿Puedo comprar una bodega o estacionamiento adicional?
Solo pueden comprar los propietarios de departamentos y depende del stock disponible en el proyecto, debes consultar directamente en sala de ventas la disponibilidad de bodegas o estacionamiento.
¿Qué garantías se ofrecen después de la compra?
En Chile, las garantías inmobiliarias están establecidas en la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC). Estas garantías son:
- Daños estructurales: 10 años
- Instalaciones: 5 años
- Terminaciones: 3 años
¿Los proyectos con subsidio están exentos de pagar gastos operacionales cuando existe crédito hipotecario?
No, los gastos operacionales se pagan directamente a la institución financiera que aprobó tu crédito hipotecario, no es un monto pagado a la inmobiliaria por lo que se determina por dicha institución.
¿Los proyectos con subsidio están exentos de pagar gastos comunes?
En Inmobiliaria Contigo todos nuestros proyectos son condominio, por lo que considera pago de gastos comunes por todos los propietarios del proyecto.
Todo miembro tiene derechos y deberes, la ley 19.537 sobre copropiedad Inmobiliaria regula sus derechos y deberes generales dentro de la comunidad.
¿Puedo comprar proyectos con subsidio para invertir?
No, los proyectos con integración social son únicamente para primera vivienda, los departamentos no pueden ser arrendados ni vendidos en un plazo mínimo de 10 años.
¿La inmobiliaria postula para subsidios adjudicados DS-1 o DS-49?
No, para este tipo de subsidios debes postular directamente en la página web del Ministerio de Vivienda: https://postulacionenlinea.minvu.cl/
¿Cómo es el proceso de postulación para proyectos DS-19?
Postular a proyectos DS-19 directamente con la inmobiliaria es muy fácil, te resumimos los requisitos:
– Tener mínimo 18 años de edad.
– No tener ningún tipo de propiedad a tu nombre
– Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente. Las personas extranjeras deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).
– Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH)
– No tener certificado de subsidio vigente, el interesado ni su cónyuge
– No estar postulando a ningún otro programa habitacional, el interesado ni su cónyuge.
– Ser sujeto a crédito hipotecario, nosotros de apoyamos con la gestión de evaluación de este crédito.
Si cumples con todos estos requisitos, visita nuestra sala de ventas, conoce nuestros proyectos y postulamos al que más te acomode a ti y a tu familia.
¿Cuánto debo ganar para postular al subsidio DS-19?
La renta depende del valor del departamento disponible, para departamentos de UF 2.800 la renta requerida estimada es de $1.600.000 líquidos, esta renta puede ser complementada por dos personas.
Si obtengo el subsidio en Santiago, ¿puedo postular en cualquier región?
No, el subsidio debe ser utilizado en la región donde se obtuvo.
¿Qué incluye el pago de mi gasto común?
Al pagar el gasto común estás financiando proporcionalmente el pago de las mantenciones en equipos de uso común como portones, ascensores, sala de bombas, jardines, etc. como también los honorarios del personal de conserjería.
¿Cómo puedo solicitar el reembolso del pago de consumo de suministros?
Debes enviar, comprobante de pago, acta de entrega y boleta de cobro a contacto@nucleos.cl
¿Dónde puedo encontrar los N° de clientes de luz, agua y gas?
Esta información se encuentra en el acta de entrega.
¿Debo mantener ventilado el departamento?
Es necesario mantener permanentemente ventilada tu vivienda. Las viviendas mal ventiladas acumulan ventilación intra hogar, humedad, hongos y otros elementos indeseables. En invierno debe mantenerse la ventilación permanente para evitar la condensación y exceso de humedad.
¿Cuáles son las mantenciones periódicas que debo hacer en mi vivienda?
En el Manual del propietario están debidamente detallados, sugerimos seguir los consejos en rigurosidad.
¿Cuál es el modo correcto de mantener mi vivienda?
En el Manual del propietario se encuentran descritos el uso, cuidado y mantención de tu vivienda.
¿Cuánto debo pagar por gastos comunes y quién lo determina?
El Reglamento de Copropiedad determinó la distribución de los gastos comunes entre los propietarios. Mensualmente el Administrador distribuye y cobra los gastos de acuerdo a lo estipulado en el Reglamento.
¿Cómo se deben cuidar y mantener los espacios y equipamientos comunes?
La Comunidad, a través del Comité de Administración es la encargada del cuidado y mantención de los bienes comunes. Al momento de la entrega del edificio o condominio a la Administración, ella recibió el Manual de Administrador, en dicho manual se describen y detallan los tipos de mantenciones y la frecuencia.
¿Cómo se administra mi comunidad?
Toda comunidad es administrada por un Comité de Administración y el Administrador. En el Reglamento de Copropiedad usted encontrará los requisitos de nombramiento y funciones de las dos identidades.
¿Cuáles son mis derechos y deberes específicos en esta comunidad?
Toda comunidad se rige por el reglamento de copropiedad. Ese reglamento fue celebrado por escritura pública y se encuentra registrado en la Notaría correspondiente.
¿Puedo comprar al contado o con crédito hipotecario?
Sí, pueden ser ambas opciones.
¿Cuánto ahorro o pie tengo que tener para comprar?
0%-15% ó 20% del valor del departamento.
¿Puedo comprar si estoy jubilado?
Depende del valor de la jubilación y la edad.
¿Dónde están ubicados?
Todas nuestras salas de ventas están en la misma dirección del proyecto.
¿Cuál es su horario de atención?
Nuestras salas de ventas están abiertas de lunes a sábado de 10:00 a 18:00 hrs, y también puedes agendar una visita online con nuestros asesores.
¿Qué fechas de entrega tienen?
Tenemos proyectos con entrega inmediata y futura.
¿Cuánto es el gasto común?
Depende de la tipología, comuna y proyecto, los gastos comunes se calculan de acuerdo a la tabla de prorrateo establecida por el Servicio de Impuestos Internos, y los informa la administración del edificio.
¿Cuál es el valor del arriendo de departamentos en la inmobiliaria?
Depende de la tipología y la comuna, para tener una idea los valores del mercado están desde $280.000 para departamentos tipo estudio en la comuna de La Florida.
¿Aceptan subsidio?
Los proyectos de Inmobiliaria Núcleos no tienen subsidio adjudicado, sin embargo, Inmobiliaria Contigo sí tiene, puedes revisar los proyectos acá.
¿El crédito hipotecario lo veo yo directamente?
Como prefieras, nosotros también te podemos apoyar con la gestión. Trabajamos con ejecutivos en convenio con bancos y mutuarias.
¿Puedo complementar renta?
Sí, dependerá del banco el vínculo que exija, pero idealmente que sea familiar directo.
¿Cuál es la renta mínima que piden?
Depende del precio de venta de la propiedad, te invitamos a contactar a nuestros ejecutivos para evaluar tu capacidad de crédito y de allí determinar la renta mínima requerida.
¿Tienen proyecto para inversión?
Sí, contamos con varios proyectos que son buena inversión, como Independencia 2935, Pudeto 6908 y Dublé Almeyda 2560.
¿Puedo comprar al contado o con crédito hipotecario?
Sí, pueden ser ambas opciones. En caso de que compres con crédito hipotecario, te apoyamos en la gestión de evaluación con bancos y mutuarias.
¿Cuánto ahorro o pie tengo que tener para comprar?
Depende de tu capacidad de crédito, el pie mínimo es del 10% del precio de venta del departamento, siempre y cuando califiques a un 90% de crédito hipotecario; en caso de calificar al 80% de crédito, el pie debe ser de un 20%.
¿Puedo comprar si estoy jubilado?
Si es de contado no hay ningún problema, si compras con crédito hipotecario va a depender de la capacidad de crédito en base al monto mensual de jubilación y la edad.
¿Cuántos estacionamientos puedo comprar?
Depende del proyecto, te recomendamos contactar directamente en sala de ventas.
¿Cuántos estacionamientos puedo comprar?
Depende del proyecto, te recomendamos contactar directamente en sala de ventas.
¿Puedo cerrar mi terraza?
Depende del Reglamento de copropiedades, pero en la mayoría se puede únicamente con malla con color específico.
¿Puedo tener mascota?
Sí, respetando los deberes y derechos establecidos en el Reglamento de Copropiedad del edificio y el Reglamento Interno de la Comunidad.
¿Qué garantías se ofrecen después de la compra?
En Chile, las garantías inmobiliarias están establecidas en la Ley General de Urbanismo y Construcción (LGUC). Estas garantías son:
- Daños estructurales: 10 años
- Instalaciones: 5 años
- Terminaciones: 3 años
¿Puedo comprar una bodega o estacionamiento adicional?
Solo pueden comprar los propietarios de departamentos y depende del stock disponible en el proyecto, debes consultar directamente en sala de ventas la disponibilidad de bodegas o estacionamiento.
¿Qué documentos necesito para iniciar el proceso de compra?
Cédula de identidad vigente y si compras con crédito: en primera instancia necesitas las últimas 6 liquidaciones de sueldo, 12 últimas cotizaciones de AFP y contrato de trabajo vigente.
¿Cuáles son los métodos de pago?
Transferencia bancaria, tarjetas de crédito y débito, cheques o vale vista. No se recibe dinero en efectivo en ninguna de nuestras salas de venta.